外觀設(shè)計(jì)改造：
別墅外觀改造翻新是別墅改造最重要的一項(xiàng)工程，老別墅或二手別墅，年代比較久遠(yuǎn)，外觀比較破舊，只能進(jìn)行外觀翻新改造，
在別墅外觀改造翻新裝修時(shí)，私自改動(dòng)別墅外觀、樣式、顏色，擴(kuò)建，甚至自己加建樓層，不僅影響整個(gè)小區(qū)的美觀協(xié)調(diào)，
更會(huì)遭到鄰居投訴，遭到物業(yè)的控告。那么，別墅外觀設(shè)計(jì)就十分重要了，要和周邊小區(qū)環(huán)境協(xié)調(diào)，還要獨(dú)立創(chuàng)新，
更要凸出檔次和舒適，下面，北京博贏天下小編就來聊聊別墅粘貼改造吧！
別墅外觀改造具體內(nèi)容：
別墅改造分為：屋頂改造、屋檐改造、外墻面改造、窗、門、廊柱改造、如果是獨(dú)棟別墅，就要牽扯到大門及圍墻改造等，外部可見的部分都稱為別墅外立面。
而我們所說的外觀改造，除了更改原有外觀的樣式、材料質(zhì)地、材料顏色，因內(nèi)部空間結(jié)構(gòu)而產(chǎn)生的外立面更改，也可算作改造范疇，如開敞陽臺(tái)，百葉窗等。
別墅外觀外立面改動(dòng)內(nèi)容：
常見的別墅外觀改造有：別墅屋頂瓦的材料和顏色更改、外立面墻面的顏色更改、裝飾風(fēng)格變化、門，窗大小更改、材料改換，門廳擴(kuò)建。類似這樣的小改動(dòng)在獨(dú)棟別墅中非常常見。
什么樣的別墅需要改造：
別墅改造裝修，肯定是為了打造屬于自己的住宅空間，其意義也就超過了普通住房。開發(fā)商建造的別墅，都是固定房型對(duì)于個(gè)別業(yè)主來說，自然存在生活的局限性，特別是獨(dú)棟別墅的業(yè)主，外立面改造是遲早的事情，改造后從而將別墅變成完全屬于自己的 " 私家住宅 "。
別墅加建擴(kuò)建：
目前盡管法律法規(guī)不允許，但 " 擴(kuò)建別墅空間 "、" 改變別墅外觀結(jié)構(gòu) " 甚至是內(nèi)部拆墻打隔斷等，對(duì)別墅本質(zhì)的改造，也就成為相關(guān)條例、物業(yè)交涉中的常見問題。
簡(jiǎn)單的別墅外觀改造：
簡(jiǎn)單的別墅外觀改造是調(diào)整外觀，如改動(dòng)墻面顏色、外墻建材、更換門窗、更換屋頂瓦片。這類局部改造只要不是太夸張，與物業(yè)協(xié)商后，還是很容易實(shí)現(xiàn)的！但如果是要將整堵墻都換成落地窗等涉及承重改造的行為，就需要重新評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)，向相關(guān)部門申請(qǐng)，并出示設(shè)計(jì)師重新出的設(shè)計(jì)圖紙。
根據(jù)不同的改造施工內(nèi)容，選擇具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)的裝飾裝修公司進(jìn)行施工。對(duì)于打算簡(jiǎn)單改造的業(yè)主，不妨在挑選裝修公司時(shí)，就針對(duì)其能力進(jìn)行評(píng)估，確保能夠安全順利施工。
別墅中級(jí)改造，需要對(duì)空間結(jié)構(gòu)做些許的改造！比如搭建陽光房，或整個(gè)露臺(tái)納入臥室等，這類改造往往要考慮會(huì)否波及內(nèi)部承重結(jié)構(gòu)，需不需要進(jìn)行加固。而工藝上，墻面擴(kuò)建、特殊材料的購買，對(duì)于整個(gè)別墅房屋的隔音、別墅的防水、防紫外線等影響居住實(shí)用性及舒適性的問題，就需要有經(jīng)驗(yàn)的施工人員采用恰當(dāng)?shù)墓に嚰白詈玫慕ú模?guī)避不必要的麻煩。
凡是牽涉到結(jié)構(gòu)改造，與施工裝飾公司的溝通調(diào)節(jié)就要十分注意！不僅要確定方案的安全性、可行性，更要讓自己的施工隊(duì)與設(shè)計(jì)師做充分的溝通，在工藝、材料、操作方法上都達(dá)成一致，避免日后施工中遇到麻煩。
別墅大的改造，比如" 擴(kuò)建加固 " 加 " 挖地下室 "，將原來的別墅從外觀到結(jié)構(gòu)都得到改變，這樣大規(guī)模的改建基本是不被允許的。如果結(jié)構(gòu)改動(dòng)，就要加固，這樣造價(jià)是非常高的，不如拆了重建。
如果真的需要大規(guī)模改動(dòng)結(jié)構(gòu)，就必有 " 結(jié)構(gòu)工程師 " 的配合才能進(jìn)行！不僅圖紙要畫的專業(yè)精確，對(duì)于 " 造房而言 " 甚至要用到混凝土這些建筑材料，為了保證房屋居住的安全，業(yè)主在實(shí)施此類計(jì)劃，及選擇相關(guān)從業(yè)人員時(shí)一定要慎重考慮。
所有對(duì)于別墅外立面的改動(dòng)原則上都是不允許的，但考慮到別墅業(yè)主對(duì)于住房的人性化需求，在與開發(fā)商及物業(yè)協(xié)調(diào)好的情況下，適當(dāng)做酌情處理也是有可能的。
別墅改造擴(kuò)建地下室:
別墅項(xiàng)目，由于物業(yè)等相關(guān)部分默許，可以對(duì)其進(jìn)行地下室改造擴(kuò)建，地下室部分相對(duì)擴(kuò)建面積較大，私密性較好，對(duì)外立面無影響，可作為別墅擴(kuò)建首選。別墅改擴(kuò)建地下室處理過程如下：
一、 設(shè)計(jì)階段：
（1） 確定現(xiàn)場(chǎng)是否有地下室擴(kuò)建條件，若有，則測(cè)量實(shí)際尺寸，做別墅擴(kuò)建地下室準(zhǔn)備。
（2） 設(shè)計(jì)別墅地下室效果圖，根據(jù)使用功能確定墻、梁、柱、板等的截面及配筋；根據(jù)地下室頂面使用功能，確定頂面標(biāo)高，覆土厚度，與周邊結(jié)構(gòu)交接方案。
（3） 計(jì)算周邊構(gòu)件是否滿足別墅改擴(kuò)建地下室的受力要求；若不滿足，則下一步根據(jù)計(jì)算結(jié)果出加固方案；
（4） 整理施工設(shè)計(jì)圖紙，并進(jìn)行二次優(yōu)化。
二、 施工階段：
（1） 復(fù)核現(xiàn)場(chǎng)尺寸，確定構(gòu)件尺寸，且根據(jù)圖紙確定施工作業(yè)面；
（2） 編寫施工組織設(shè)計(jì)文本，使施工有理有序，保證施工質(zhì)量及進(jìn)度；
（3） 基槽開挖；基槽開挖需注意基坑支護(hù)方案，有效合理的基坑支護(hù)方案，可以減小施工開挖工作量，確保施工作業(yè)面安全；
（4） 地下室防水處理；
（5） 模板支設(shè)；
（6） 鋼筋綁扎；
（7） 混凝土分部澆筑，且施工過程中持續(xù)均勻振搗，保證混凝土密實(shí)度；
（8） 養(yǎng)護(hù)混凝土，待混凝土強(qiáng)度達(dá)到70%拆模；
（9） 基坑回填；
別墅改擴(kuò)建地下室重點(diǎn)為安全性，其次為實(shí)用性，并且應(yīng)兼顧經(jīng)濟(jì)性。需要處理好防水搭接，新老建筑交接等重點(diǎn)節(jié)點(diǎn)。
北京博贏天下專注于建筑外墻裝飾裝修施工，是一家為客戶提供外墻設(shè)計(jì)、采購、施工一站式解決方案的公司。公司為別墅、會(huì)所、住宅樓、寫字樓，和其他一些大型建筑的外墻，提供整體設(shè)計(jì)、施工服務(wù)；同時(shí)提供外墻保溫、涂料、鋁板、石材、屋面瓦等專項(xiàng)工程的設(shè)計(jì)安裝服務(wù)。同時(shí)還提供外墻保溫維修、外墻涂料維修、外墻瓷磚維修、外墻石材翻新、屋面瓦翻新維修等工程施工服務(wù) ，如需提供
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