外墻維修中最常見的維修部位就是陽臺(tái)防水，在住宅樓中、大部分的外墻陽臺(tái)都是開敞陽臺(tái)，有的后來進(jìn)行了封閉，有的后來進(jìn)行了改造，不管是原來的原裝陽臺(tái)還是后來進(jìn)行改造的陽臺(tái)，都存在一個(gè)問題漏水的問題，出現(xiàn)漏水該如何進(jìn)行維修呢？今天北京博贏建筑就為大家詳細(xì)的解答一下

陽臺(tái)防水維修施工工藝

在進(jìn)行防水材料鋪設(shè)之前，必須要對鋪設(shè)的基層進(jìn)行清理，將基層表面松散混凝土、砂漿清理干凈，凸出的硬塊剔除干凈，砂漿墊層采用水泥砂漿加適量膠粘劑攪拌均勻刷抹。面層砂漿采用1：3水泥砂漿，摻入3%-5%的防水劑，攪拌后施工。

地漏、套管、衛(wèi)生潔具根部、陰陽角等容易產(chǎn)生冷凝水的部位，也應(yīng)先做防水附加層，并高出地面300mm，這是外墻維修滲漏水的關(guān)鍵。

陽臺(tái)位置的門窗需要確保密封性，對于封閉式陽臺(tái)，風(fēng)雨來時(shí)，陽臺(tái)區(qū)域的第一道防水關(guān)就是門窗了。門窗的質(zhì)量尤其是密封性要求絕對達(dá)標(biāo)，防水框的里外方向也一定不要出現(xiàn)錯(cuò)誤。

陽臺(tái)墻面防水層的高度厚度，一般來說，陽臺(tái)區(qū)域防水涂料的涂刷高度不能低于30厘米，有放置洗衣機(jī)的地方則對涂料施工高度的要求更高點(diǎn)。如果是外露陽臺(tái)，為了強(qiáng)化防水作用，建議做到更高。厚度方面，防水涂料必須刷到國家驗(yàn)收規(guī)范的1.5毫米厚。

陽臺(tái)地面需有坡度，未封閉的陽臺(tái)遇到暴雨會(huì)大量進(jìn)水，為避免雨水泛入室內(nèi)，所以地面裝修時(shí)要考慮水平傾斜度，保證水能流向排水孔，不能讓水對著房間流。陽臺(tái)地面應(yīng)低于室內(nèi)樓層地面30——60毫米，向排水方向作平緩斜坡，外緣設(shè)擋水邊坎，將水導(dǎo)入雨水管排出。

選用性能較好的防水涂料，陽臺(tái)防水層由于暴露在大自然中，受到炎熱日光的暴曬，狂風(fēng)的吹襲，雨雪的侵蝕，嚴(yán)寒酷暑的溫度折磨，沒有優(yōu)良的性能和良好的保護(hù)措施，難以達(dá)到要求的耐久年限。所以應(yīng)選擇抗拉強(qiáng)度高、延伸率大、耐老化好的防水材料。

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