外墻保溫維修年限是在外墻裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收后算起，外墻保溫維修年限為二年到五年，在外墻保溫維修期內(nèi)，發(fā)生的外墻保溫質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)確定屬于施工原因引起的，由此造成的損失則有施工方負(fù)責(zé)維修和索賠，外墻保溫維修年限的依據(jù)是根據(jù)保溫材料組成和施工工藝系統(tǒng)來(lái)確定的，下面有北京博贏建筑為大家介紹一下外墻保溫系統(tǒng)的組成施工。

外墻保溫多種多樣，傳統(tǒng)外墻保溫，是由聚合物砂漿、玻璃纖維網(wǎng)格布、阻燃型模塑聚苯乙烯泡沫板（EPS）或擠塑板（XPS）等材料復(fù)合而成，現(xiàn)場(chǎng)粘結(jié)施工。新型保溫裝飾一體化板是通過(guò)流水線生產(chǎn)，集保溫、防水、飾面等功能于一體，是滿足當(dāng)前房屋建筑節(jié)能需求，提高工業(yè)與民用建筑外墻保溫水平的優(yōu)選材料，也是對(duì)既有建筑節(jié)能改造的首選材料。1. 基層清理。清理混凝土墻面上殘留的浮灰、脫模劑油污等雜物及抹灰空鼓部位等，并進(jìn)行修補(bǔ)。外墻各種洞口填塞密實(shí)。要求粘貼聚苯板表面平整度偏差不超過(guò)4mm，超過(guò)偏差時(shí)對(duì)突出墻面處進(jìn)行打磨，對(duì)凹進(jìn)部位進(jìn)行找補(bǔ)。

2. 墻面測(cè)量、彈線、掛線。根據(jù)建筑立面設(shè)計(jì)和外墻外保溫技術(shù)要求，在墻面彈出外門(mén)窗水平、垂直控制線及伸縮線、裝飾縫線等。在建筑外墻大角及其他必要處掛垂直基準(zhǔn)線，每個(gè)樓層適當(dāng)位置掛水平線，以控制聚苯板的垂直度和平整度。

3. 粘貼翻包網(wǎng)格布。凡在粘貼的聚苯板側(cè)邊外露處都應(yīng)做網(wǎng)格布翻包處理。將不小于200mm寬的網(wǎng)格布中的80mm寬用專(zhuān)用粘結(jié)砂漿牢固粘貼在基面上，后期粘貼聚苯板時(shí)在將剩余網(wǎng)格布翻包過(guò)來(lái)。

4. 粘貼聚苯板。外保溫用聚苯板標(biāo)準(zhǔn)尺寸為600mm×900mm、600mm×1200mm兩種，非標(biāo)準(zhǔn)尺寸或局部不規(guī)則處可現(xiàn)場(chǎng)裁切整塊墻面的邊角處應(yīng)用最小尺寸超過(guò)300mm的聚苯板，聚苯板的拼縫不能留在門(mén)窗口的四角處。由于基層墻體的表面平整度不夠好，因此宜采用點(diǎn)框粘法，當(dāng)飾面為涂料做法時(shí)，粘結(jié)面積不小于40%。不得在板的側(cè)面涂抹粘結(jié)砂漿。排板時(shí)按水平順序排列，上下錯(cuò)縫粘貼，陰陽(yáng)角處應(yīng)做錯(cuò)茬處理。粘板時(shí)即使清楚板邊溢出的粘結(jié)砂漿，使板與板之間無(wú)“碰頭灰”。板縫應(yīng)拼嚴(yán)，縫寬超過(guò)2mm時(shí)用相應(yīng)厚度的聚苯片填塞。拼縫高差不大于1.5mm，否則應(yīng)先用砂紙或?qū)Ｓ么蚰C(jī)具打磨平整。

5. 錨固件固定。采用機(jī)械錨固件固定聚苯板時(shí)，錨固件安裝應(yīng)至少在粘結(jié)砂漿使用24h后進(jìn)行，用電錘在聚苯板表面向內(nèi)打孔，孔徑視錨固件直徑而定，進(jìn)墻深度不得小于設(shè)計(jì)要求。擰入或敲入錨固釘，釘頭和圓盤(pán)不得超出板面。

6. 聚苯板接縫處表面不平時(shí)，需要用襯有木方的粗砂紙打底。打磨動(dòng)作要求為：呈圓周方向輕柔旋轉(zhuǎn)，打磨后用刷子清除聚苯板表面的泡沫碎屑。

7. 抹底層抹面砂漿。聚苯板粘貼及錨固件施工完畢并經(jīng)驗(yàn)收合格后進(jìn)行聚合物砂漿抹灰，在聚苯板面抹底層抹面砂漿，同時(shí)將翻包網(wǎng)格布?jí)喝肷皾{中。門(mén)窗口四角和陰陽(yáng)角部位所用的增強(qiáng)網(wǎng)格布隨即壓入砂漿中。

8. 鋪貼網(wǎng)格布。將網(wǎng)格布繃緊后貼于底層抹面砂漿上，用抹子由中間向四周把網(wǎng)格布?jí)喝肷皾{得表層，要平整壓實(shí)，嚴(yán)禁網(wǎng)格布皺褶。網(wǎng)格布不得壓入過(guò)深。鋪貼遇有搭接時(shí)，必須滿足橫向100mm，縱向80mm的搭接長(zhǎng)度要求。

9.在底層砂漿凝結(jié)前再抹一道保溫抹面砂漿罩面，以僅覆蓋網(wǎng)格布、微見(jiàn)網(wǎng)格布輪廓為宜。面層砂漿切忌不停揉搓，以免形成空鼓。

外墻保溫維修年限在施工前就就簽訂到施工合同里面，根據(jù)合同條款要求，執(zhí)行外墻保溫維修年限，維修年限最短2年最長(zhǎng)5年，這是不會(huì)變的。

北京博贏建筑專(zhuān)注于建筑外墻裝飾裝修，是一家為客戶提供外墻設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工一站式解決方案的公司。公司為別墅、會(huì)所、住宅樓、寫(xiě)字樓，和其他一些大型建筑的外墻，提供整體設(shè)計(jì)、施工服務(wù)；同時(shí)提供外墻維修、外墻保溫維修、外墻瓷磚翻新維修、外墻石材翻新、屋面瓦翻新維修等專(zhuān)項(xiàng)工程的設(shè)計(jì)安裝服務(wù)。    

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