一、 外墻裝修概況

經(jīng)現(xiàn)場勘查，需要外墻維修的辦公樓樓外墻裝修裝飾工藝為：墻裙為蘑菇石狀外墻瓷磚，以上墻體為保溫裝飾一體化板仿花崗巖飾面材料，屋檐為硅酸鈣板外飾涂料。

二、外墻維修問題、原因分析和解決方案

外墻發(fā)生的問題共三種，分別如下：

外墻維修問題1：

墻裙蘑菇石外墻磚脫落，目前出現(xiàn)3處，如下圖。

原因分析：

從現(xiàn)場情況看，外墻瓷磚通過環(huán)氧大理石膠與基層的鍍鋅方鋼管連接，大理石膠與瓷磚之間出現(xiàn)脫落，分析脫落的原因為：

1）、是大理石膠日久老化，粘接力和柔韌性喪失；

2）、鋼管應(yīng)力變形，或冷熱收縮或膨脹時，瓷磚材質(zhì)不同，收縮率不同，不能跟鋼管同步收縮變化，導(dǎo)致瓷磚脫落。

外墻維修方案：

1、  鏟除將要脫落的外墻瓷磚和大理石膠；

2、  采用中核LEAC13作為界面劑，在鍍鋅管表面滿涂，以確保后面工藝層與鋼管的粘接強度；

3、  采用中核LEAC21涂刷兩道，內(nèi)嵌專用立體網(wǎng)，以形成柔韌層、緩沖鋼管的冷熱變形，并提供外墻瓷磚粘貼基層；

4、  專用外墻瓷磚膠粘接瓷磚，并勾縫。

建議脫落的外墻和未脫落的全部統(tǒng)一處理，避免以后突然脫落；外墻維修工程量約130m；

外墻維修問題2：

外墻保溫裝飾一體化板開裂，隨時可能脫落墜落，共一處；

問題分析：

建筑保溫裝飾一體化板的安裝工藝為聚合物砂漿粘接和錨固件相結(jié)合的方式，如下圖。發(fā)生開裂即將脫落的問題，說明錨固件和粘接層都出現(xiàn)了問題。

外墻維修方案：

由于上圖的安裝結(jié)構(gòu)，單獨的修復(fù)一塊，無法恢復(fù)其錨固件。所以，外墻修復(fù)方案為：

1）、將外墻裝修開裂凸出的3塊一體化板的錨固件切斷，取出一體化板，清理基層；

2）、定做或修復(fù)保溫裝飾一體化板，采用聚合物砂漿粘接，粘接面積不小于70%。同時，一體化板表面打孔，加錨栓固定。

3）、接縫打膠和表面修復(fù)，外墻維修完成（修復(fù)后，會有一定差異，但不會太明顯）。

外墻維修問題3：

檐口硅酸鈣板開裂或脫落，目前3處。

原因分析：

從現(xiàn)場情況看，硅酸鈣板采用環(huán)氧大理石膠粘接到基層鍍鋅鋼管上，且只有這一種方式。脫落原因與墻裙的外墻瓷磚脫落原因相似，即

1）、外墻大理石膠日久老化，粘接力和柔韌性喪失；

2）、鋼管應(yīng)力變形，或冷熱收縮或膨脹時，硅酸鈣板剛性好，材質(zhì)不同，收縮率不同，不能跟鋼管同步收縮變化，導(dǎo)致外墻瓷磚脫落。

3）、硅酸鈣板，塊材較大，又處于高空，承受風壓和負風壓，更加容易脫落。

外墻維修方案：

硅酸鈣裝飾板表面開孔，采用鍍鋅錨栓加固，每塊兒硅酸鈣板設(shè)置4顆錨栓，通過錨栓固定，可以確保安裝可靠。

外墻維修維修范圍：

外墻裝修問題通常再秋冬之交、冬春之交以及極端天氣時，突然發(fā)生，具有不可預(yù)見性，有時無任何征兆，突然發(fā)生脫落。

高空墜落，可能的墜落范圍較大，對人員財產(chǎn)有很大的威脅。所以建議問題是那的檐口保溫裝飾一體化板外墻全部修復(fù)和加固，外墻維修工程量約150米。墻裙外墻瓷磚同樣建議全部進行外墻瓷磚脫落維修。

北京博贏天下建筑工程有限公司

2021年6月25日