樓頂漏水如何處理

樓頂漏水是不可避免的,再好的屋頂隨著時(shí)間的推移,由于結(jié)構(gòu)自然沉降等原因,都會(huì)出現(xiàn)樓頂滲漏水,不上人屋面出現(xiàn)滲漏水的概率要低一些,樓頂最怕震動(dòng)損壞,一旦出現(xiàn)損壞,后果就是樓頂滲漏水,有的屋面出現(xiàn)滲漏水之后維修多次才能得到徹底解決,樓頂漏水后一定要找專業(yè)的防水施工公司來(lái)處理,專業(yè)的防水施工公司經(jīng)驗(yàn)豐富,懂得防水原理和結(jié)構(gòu)原理,這樣在維修質(zhì)量上才有保障,在后期維保上面也能得到保障.

樓頂?shù)淖饔弥饕菄o(hù)和承重結(jié)構(gòu)，其最主要的功能是為房屋“遮風(fēng)雨”。屋面根據(jù)排水坡度不同，可分為平屋面和坡屋面。一般平屋面的坡度在10%以下，最常用的坡度為2~3%，坡屋面的坡度則在10%以上,最坡的屋面能達(dá)到80%以上,原建筑樓頂防水都是經(jīng)過(guò)驗(yàn)收的,是沒(méi)有問(wèn)題的,如果在選用優(yōu)質(zhì)的屋面瓦后期防水是能的到保障的,有的開(kāi)發(fā)商覺(jué)得屋面有防水,他們會(huì)選用相對(duì)低廉的屋面瓦,這種屋面瓦只是起到裝飾作用,不能起到防水作用,這種屋面瓦會(huì)出現(xiàn)滲漏水。

在樓頂出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象治理過(guò)程中，由于施工隊(duì)伍不專業(yè),維修措施不當(dāng)，維修后防水效果不好，以致出現(xiàn)年年修，年年漏、年年修、年年漏的現(xiàn)象。為解決好屋面滲漏水問(wèn)題，我們對(duì)屋面滲漏水產(chǎn)生的原因和治理維修方法等方面開(kāi)展研究工作，以提高屋面滲漏水治理技術(shù)水平，改善居住和工作環(huán)境。

在維修樓頂漏水時(shí),維修最多的多是廠房屋面及商品樓漏水,廠房樓頂出現(xiàn)滲漏水后,一般會(huì)立即處理,廠房里面多儲(chǔ)存貨物及設(shè)備,出現(xiàn)漏水損壞嚴(yán)重,商品房亦是如此,租來(lái)的房子出現(xiàn)滲漏水,一般會(huì)和房東溝通,有房東來(lái)維修,房東又覺(jué)得租戶在住,應(yīng)有住戶來(lái)修,不管是那種情況,出現(xiàn)滲漏水都是頭疼的事情.

樓頂漏水維修施工工藝處理步驟:

樓頂漏水最重要的是要找到漏點(diǎn)，根據(jù)經(jīng)驗(yàn)來(lái)檢查薄弱環(huán)節(jié)，或者做個(gè)淋水實(shí)驗(yàn)，只要找到漏點(diǎn)，做防水就會(huì)事半功倍，百分之百會(huì)省時(shí)、省力的解決漏水問(wèn)題，詳細(xì)樓頂漏水施工如下：

樓頂漏水施工施工準(zhǔn)備

1　技術(shù)準(zhǔn)備

　（1）根據(jù)樓頂漏水情況施工前編制可行施工方案，

　（2）樓頂漏水必須由專業(yè)施工隊(duì)伍來(lái)施工。

2　樓頂漏水作業(yè)條件

　樓頂漏水作業(yè)面施工前應(yīng)具備的基本條件：

?。?）樓頂漏水施工防水基層的表面應(yīng)將塵土、雜物等清理干凈；

?。?）樓頂表面基層必須平整、堅(jiān)實(shí)、干燥。

?。?）樓頂施工防水基層與突出屋面的構(gòu)造(如女兒墻、煙囪,老虎窗等)相連的陰角，應(yīng)抹成光滑的45°圓角；找平層與檐  口、排水溝等相連的轉(zhuǎn)角，應(yīng)抹成光滑一致的圓弧形。

　（4）防水層施工時(shí)，應(yīng)禁止其它工序進(jìn)行交叉作業(yè)。

　（5）遇雨天、雪天及五級(jí)風(fēng)及其以上必須停止施工。

3　樓頂漏水施工基面防水處理

1、清除樓頂基面上的雜物、污漬、灰塵、涂刷本產(chǎn)品的部位應(yīng)堅(jiān)固、干凈、無(wú)明水.

2、基層小于2mm的裂縫先用中核LEAC聚合物防水砂漿封閉找平.

3、樓頂構(gòu)件金屬表面須除銹處理后再涂防水,此防水材料具有防水防腐作用.

4、先進(jìn)行節(jié)點(diǎn)處理，再用橡膠刮板等適當(dāng)?shù)墓ぞ邔⒎浪淄烤鶆蛲抗斡谇謇砗玫臉琼敾嫔?

5、選用軍工防水材料中核LEAC防水材料,次防水材料:耐火,耐腐蝕,耐水泡,耐紫外線,粘接力度大,彈性好,自恢復(fù)能力強(qiáng)等優(yōu)點(diǎn),一般采用次防水材料能起到一勞永逸,最常用做法,一布3涂,涂膜厚度大于1.5 mm，涂層表干不粘手為準(zhǔn)時(shí)在互相垂直涂刷最后一遍防水.

6、參考用量：（1.5mm厚）1.8-2.0kg/平方左右；（2.0mm厚）2.4-2.8kg/平方左右。

2．樓頂漏水維修選用防水材料

本防水體系是由核地研院于上世紀(jì)80年代末獨(dú)立研發(fā)的原創(chuàng)技術(shù)，1992年通過(guò)省部級(jí)科技成果鑒定。該防水技術(shù)具有技術(shù)上滿足軍事工程的要求，造價(jià)上符合民用工程實(shí)際的特征。

該技術(shù)累計(jì)完成了13000多個(gè)優(yōu)化配方的聚合和測(cè)試工作，形成了配方、工藝、專用設(shè)備三位一體的技術(shù)體系，并使產(chǎn)品綜合物理指標(biāo)始終保持國(guó)際領(lǐng)先水平。多次為我國(guó)軍事工程、重點(diǎn)工程解決疑難問(wèn)題。

中核北研LEAC防水體系在軍事工程領(lǐng)域有大量應(yīng)用案例，為解放軍保密工程，解放軍重點(diǎn)工程解決軍事防水問(wèn)題，軍用防水要求遠(yuǎn)高于民用防水要求，中核北研防水體系憑借先進(jìn)的技術(shù)和優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品質(zhì)量，以及多項(xiàng)技術(shù)上的獨(dú)特性，于2007年編制出版了專用國(guó)標(biāo)設(shè)計(jì)圖集，2009年首批通過(guò)環(huán)保部環(huán)境標(biāo)志（綠色十環(huán)）認(rèn)證，2009年在行業(yè)中第一批納入中國(guó)政府采購(gòu)清單，2015年被工信部、國(guó)防科工局共同評(píng)定為中國(guó)軍用技術(shù)轉(zhuǎn)民用十大重點(diǎn)推廣項(xiàng)目，給出了“技術(shù)水平國(guó)際領(lǐng)先”的評(píng)價(jià)。

最萬(wàn)能最理想化的防水材料：

它既具有有機(jī)材料、出色的物理性能，如彈性、抗拉強(qiáng)度（拉力），不透水性，粘接性能，以滿足防水設(shè)防和施工的要求。

它又具有無(wú)機(jī)材料的穩(wěn)定性和耐久性，從而提高防水設(shè)防的使用年限。

中核北研LEAC防水體系具有防水涂料滿粘不串水、無(wú)搭接，異形面封閉可靠的優(yōu)點(diǎn)，又具有防水卷材拉力大，抗裂性好，結(jié)構(gòu)穩(wěn)定厚度宜測(cè)量，施工效率高的優(yōu)點(diǎn)。

中核北研防水涂料LEAC一款萬(wàn)能防水材料：

本防水材料，是由有機(jī)材料高分子丙烯酸乳液和無(wú)機(jī)材料水泥基粉劑，復(fù)合而成的材料。因此它既有有機(jī)材料優(yōu)異的力學(xué)指標(biāo)，又有無(wú)機(jī)材料良好的穩(wěn)定性。構(gòu)成了耐高、低溫、耐凍融、耐水泡、耐腐蝕、耐紫外線老化、強(qiáng)粘接性等出色性能，與其他主要由有機(jī)物制成的防水材料相比，具有明顯的耐老化優(yōu)勢(shì)。 它集涂料、卷材優(yōu)勢(shì)為一身，同時(shí)解決了各自的缺陷。

中核北研LEAC防水體系即符合防水涂料國(guó)標(biāo)GB/T23445－2009的要求，置網(wǎng)后又能達(dá)到防水卷材國(guó)標(biāo)GB18242－2008的要求。

1,具有良好的彈性

高彈性防水材料有諸多優(yōu)勢(shì)，當(dāng)基層開(kāi)裂拉伸防水層時(shí)，由中核防水材料形成的構(gòu)造層次會(huì)吸收基層的應(yīng)力，可以很好地封閉和規(guī)避基層的微細(xì)裂縫，使基層具有一定的防水能力，提高防水層的可靠性并延長(zhǎng)防水層壽命。

2，粘結(jié)力強(qiáng)

可與不同的基層進(jìn)行粘結(jié)（木材、鋁板、玻璃、混凝土、瓷磚等），粘結(jié)強(qiáng)度高，即使在潮濕基面也有很好的粘結(jié)力。

3，優(yōu)異的自愈合性

涂刷干燥后，粘接強(qiáng)度高，難以剝離，形成“網(wǎng)絡(luò)式”滿粘效果，并能隨時(shí)填補(bǔ)基層的變形裂縫。

4，具有良好的可施工性

選用優(yōu)質(zhì)防水材料，可一次厚涂至指定厚度，無(wú)需反復(fù)施工，且無(wú)需養(yǎng)護(hù)，大大縮短了施工周期，施工溫度范圍寬，可在在低溫（-10℃）潮濕環(huán)境下施工。

5，無(wú)毒環(huán)保

中核防水材料無(wú)毒、無(wú)味、無(wú)污染，不含溶劑，是環(huán)保型防水材料，經(jīng)國(guó)家相關(guān)部門(mén)檢查，此產(chǎn)品達(dá)到食品級(jí)檢查，并且產(chǎn)品包裝不產(chǎn)生白色垃圾，對(duì)環(huán)境友好。

北京博贏建筑專注于建筑工程防水施工，滲漏水維修施工等，是一家為客戶提供設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工一站式解決方案的公司。公司為工廠、游泳館、物流園，別墅、會(huì)所、住宅樓、寫(xiě)字樓，和其他一些大型建筑的防水，提供整體設(shè)計(jì)、施工安裝服務(wù)。    

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