樓頂屋面滲漏水維修施工方案及技術措施 

在眾多漏水的原因中，只要有一種出現(xiàn)，就會發(fā)生滲漏水的情況。

樓頂屋面為什么會發(fā)生滲漏水，這是自然規(guī)律還是什么原因呢？每家漏水情況一樣嗎？下面為大家詳細分析一下屋面防水出現(xiàn)滲漏水的原因及維修施工方案

一、屋面出現(xiàn)滲漏水原因分析：

1.屋面出現(xiàn)滲漏水首先要找的原因，就是防水材料，防水層材料選擇不當，選用了防水性能差、延伸率小、耐熱度低或粘結力、抗老化性差的防水材料，這種情況隨著時間的推移必然會出現(xiàn)屋面滲漏水。

2.其次是防水施工操作人員原因，防水師傅自身素質(zhì)低、責任心差，施工經(jīng)驗不成熟，未嚴格按設計要求和施工驗收規(guī)范進行施工。

3拋開以上兩點，出現(xiàn)屋面漏水基本就是節(jié)點細點處理問題，如防水層搭接長度不足或防水層厚度不足或防水層數(shù)不夠，或泛水處防水層外貼，收口處張口等。

4.屋面滲漏水細節(jié)：天溝落水口采用平鐵蔑子，被雜物堵塞，造成屋面局部積水過多而滲水。

5.屋面滲漏水細節(jié)：女兒墻與屋面板轉角未做成圓弧，垂直面卷材與屋面卷材沒有分層搭接。

6.屋面滲漏水細節(jié)：變形縫處蓋縫防雨構造設計或施工不當。

7.屋面滲漏水細節(jié)：混凝土剛性屋面溫度分格縫未按規(guī)定設置或設置不合理，使防水層開裂。

8.屋面滲漏水細節(jié)：保溫屋面其排氣通道和管孔設計不合理或施工不標準。

9.屋面滲漏水細節(jié)：對屋面成品保護不力，造成屋面防水層破裂，又采用異性材料修補。

10.屋面滲漏水細節(jié)：屋面透氣管四周及屋面落水口未按要求貼密實或落水口太高。

11.屋面滲漏水細節(jié)：屋面防水節(jié)點處理不當。

二、屋面滲漏防水施工方案：

結合現(xiàn)場實際情況，找到滲漏水原因，根據(jù)天氣環(huán)境及現(xiàn)場存在的問題，制定專門的針對無線方案。

1.選用環(huán)保型耐紫外線屋面防水材料，目前市場上防水材料品種雖然繁多，選材時只要嚴格要求做到以下幾點，即可：

①嚴格按設計文件中注明使用的防水材料品種、規(guī)格、性能要求，選用符合質(zhì)量標準要求的防水材料;

②嚴格選用經(jīng)省、市以上主管部門技術鑒定且有生產(chǎn)許可證的廠家生產(chǎn)的防水產(chǎn)品;

③選用的防水產(chǎn)品必須附有產(chǎn)品合格證。

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2.屋面防水工程要選擇專業(yè)防水施工隊伍，在施工前編制防水施工方案，并就施工方法、工藝流程、質(zhì)量安全及成品保護等方面對操作人員進行詳細的技術交底，使每個操作人員都能明確工程的總體質(zhì)量標準和要求，確保施工質(zhì)量。

3.屋面泛水嚴禁外貼法施工。泛水處及轉角等處按規(guī)定施工，上面和屋面之間分層搭接，防水層貼到挑泛水底，釘防腐木條將防水層上口壓牢，并用密封材料將端頭封嚴，以防收頭處漏水。留槽時將卷材伸進槽內(nèi)，再用中核leac防水砂漿把槽口填實、抹平。

4.雨水落水口采用側面安裝式，落水口底比天溝低2-3厘米，并用中核leac防水砂漿和防水涂料等防水材料嵌填密實。

5.變形縫蓋縫鍍鋅鐵皮下施工中核leac加強防水層，鐵皮按順水流方向搭接，并釘設牢固。

6. 保溫屋面排氣通道或管(孔)必須做好根部的防水措施，先細部處理找平，處理裂縫等，做好防水加強層處理。

7.屋面防水層施工前對結構層進行蓄水試驗，確保結構無滲漏，在確保結構層無滲漏的情況下進行防水層施工。

8.防水工程施工完工后，對屋面防水層進行閉水試驗，并做好試驗記錄，同時加強成品保護，若有損壞，采用同種防水材料進行修復。

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