外墻保溫涂料開裂空鼓隱患不除，大風大雨必出脫落安全事故
北京昨夜大風下，博贏建筑又接到外墻保溫涂料搶修電話，朝陽區(qū)某建筑出現(xiàn)外墻脫落，根據(jù)現(xiàn)場提供的照片來看，是由于外墻裝飾層松動、和保溫層粘接力降低為主要原因，在大風的作用力下，造成局部脫落，墻角、窗口等受力部位，在季風季節(jié)和大風天氣是最容易脫落的部位，由于是疫情期間，需要業(yè)主協(xié)調(diào)好，我方才可去現(xiàn)場施工。
針對此次大風造成的外墻保溫涂料脫落維修，我告訴制定出初步維修施工方案：
1、鏟除外墻裝飾層；
2、鏟除裝飾層后，查看保溫基層是否出現(xiàn)松動以及脫落，如果出現(xiàn)松動脫落，要把保溫一起剔除干凈，否則在大風天氣，或溫差較大季節(jié)還會出現(xiàn)開裂脫落；
3、如果基層保溫粘接牢固、無松動、可把原保溫表面，刷毛處理；
4、保溫做界面處理，加強保溫表面粘接強度；
5、刮抗裂砂漿，鋪貼玻纖耐堿網(wǎng)格布；
6、刮抹面抗裂砂漿找平；
7、刮外墻柔性耐水膩子；
8、涂滾外墻康健封閉底漆；
9、噴涂天然真石漆。
以上為此次受大風影響造成的外墻脫落維修翻新施工初步方案。
外墻保溫維修施工方案
外墻保溫維修施工方案是保障外墻保溫維修的依據(jù)和總綱，也是讓所有項目人員熟悉，并遵循施工方案來管理和施工，這樣就能保證施工的順序和質(zhì)量，做到每個參與維修的人員心中有數(shù)，外墻保溫維修不同于外墻滲漏水維修，外墻保溫本身有一定的承重，又不屬于主體結(jié)構(gòu)，只有維修好的保溫，才能結(jié)實、安全、不脫落空鼓，編制外墻保溫維修施工方案，要根據(jù)具體項目情況，相關(guān)規(guī)范等來統(tǒng)籌編制，下面北京博贏建筑就為大家提供一份外墻保溫維修施工方案。
一、?外墻保溫施工方案
本施工方案為外墻外保溫維修工程通用方案，本著對工程負責的原則，以科學的態(tài)度編寫了本施工組織方案。
1、編制依據(jù)
《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程標準》JGJ144-2004
《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程標準》J408-2005
《膨脹聚苯板薄抹灰外墻保溫系統(tǒng)》JG149—2003
《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-2001
《國家建筑標準設(shè)計圖集》02J121-1
《外墻外保溫建筑構(gòu)造》99J121-2
2、施工現(xiàn)場準備
（1）施工現(xiàn)場勘察，專業(yè)施工單位、監(jiān)理單位、售后服務(wù)中心負責人共同對質(zhì)量問題進行分析，確定施工方案，認證工作量，做好施工前的準備工作。
（2）按施工現(xiàn)場實際情況，布置安裝適應(yīng)的臨時機具、設(shè)備。
3、施工前準備
（1）技術(shù)準備：按照國家《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-2001施工工藝要求，組織進行維修現(xiàn)場屋面會審、編制技術(shù)交底、編制施工組織設(shè)計。
（2）物資準備：根據(jù)選定產(chǎn)品，結(jié)合實際面積及材料單耗材，正確計算備料。編制材料供應(yīng)計劃、施工設(shè)備及工具用量計劃等。
①施工材料：聚合物膠漿、耐堿玻纖網(wǎng)格布、尼龍錨固件、伸縮縫塑料條、擠塑板、擠塑板專用界面劑。
②施工設(shè)備：手提式低速電動攪拌器、攪拌頭、安全帶、安全帽、安全網(wǎng)、安全圍欄、指示牌、警示牌、電源插頭、電源插座等。
③施工工具：壁紙刀、手鋸、鋼鋸條、剪刀、開槽器、打磨板、螺絲刀、木錘。?皮尺、卷尺、2米靠尺、墨線、垂線垂球、水平管、水平尺、繩子。?塑料桶、灰漿托板、抹子、陰陽角抿子。?砂紙、鐵錘、打膠槍、橡膠手套、刷子。
3、施工部署
（1）施工組織機構(gòu)? 根據(jù)本工程維修的特點，為保證本工程順利施工，做到精心安排、科學組織、合理調(diào)配、統(tǒng)籌全局來確保管理目標的實現(xiàn)。? 本工程采用項目管理法組織施工，實行項目經(jīng)理負責制，組建該工程施工項目部，負責此項工程的全面施工管理工作。
（2）施工任務(wù)分工
①材料由××××××物資管理部統(tǒng)一報批采購。并檢查所進材料的數(shù)量、批號、合格證、質(zhì)檢單等存檔備用。
②專業(yè)土建維修隊負責外墻維修施工。施工人員配置，按工作要 求進行系統(tǒng)指導、培訓、技術(shù)交底。
③綜合服務(wù)隊負責腳手架的搭拆及機械設(shè)備的安全運行和維護。
4、施工工期、質(zhì)量標準
（1）根據(jù)工程施工現(xiàn)場狀況及工程特點、質(zhì)量標準要求，結(jié)合現(xiàn)場實際，決定工程開工日期為2010年?5月?10日，竣工日期為2010年7月?5日。
（2）單位工程執(zhí)行質(zhì)量標準：? 《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程標準》JGJ144-2004?《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程標準》J408-2005?《膨脹聚苯板薄抹灰外墻保溫系統(tǒng)》JG149—2003?《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-2001
（3）工程質(zhì)量合格率100%。
二、施工方法及技術(shù)措施? 本工程針對其特點，對工程實施標準化質(zhì)量體系管理。
1、對擠塑板脫落及拆除重新粘貼外保溫層的施工方法及技術(shù)措施：?（1）施工工藝流程? 拆除脫落擠塑板→清除基層雜物、剔除表面凸起物→修補基層→?彈?線→?調(diào)制聚合物膠漿→?鋪設(shè)翻包網(wǎng)布→擠塑板對縫隙邊裁口→擠塑板粘結(jié)面涂刷專用界面劑→涂抹粘結(jié)膠漿→鋪設(shè)擠塑板→安裝錨固件→?涂抹面層聚合物膠漿→??鋪設(shè)網(wǎng)布→?涂抹面層聚合物膠漿→刮高彈性外墻膩子→刷高彈性外墻涂料→驗收
（3）技術(shù)措施
1．基層墻體應(yīng)堅實平整，墻面應(yīng)清潔，清除灰塵、等影響粘結(jié)強度的雜物。
2．用2米靠尺檢查墻體的平整度，最大偏差大于4mm時，應(yīng)用1：3的水泥砂漿找平。
3．按照原擠塑板的布置彈好散水以上水平線，在設(shè)計伸縮縫處的 墻面彈出伸縮縫寬度線等。在陰陽角位置設(shè)置垂線，在兩個墻面彈出垂直線，用此線檢查擠塑板施工垂直度。
4．調(diào)制聚合物膠漿：使用干凈的塑料桶倒入約5.5kg的凈水， 加入25kg的聚合物膠漿，并用低速攪拌器攪拌成稠度適中的膠漿，凈置5分鐘。使用前再攪拌一次。調(diào)好的膠漿宜在2小時內(nèi)用完。
5．鋪設(shè)翻包網(wǎng):?裁剪翻包網(wǎng)布的寬度應(yīng)為200mm加保溫板厚度的總合。先在基層墻體上所有門、窗、洞周邊及系統(tǒng)終端處，涂抹粘結(jié)聚合物膠漿，寬度為100mm，厚度為2mm。將裁剪好的網(wǎng)布一邊100mm壓入膠漿內(nèi)，不允許有網(wǎng)眼外露，將邊緣多余的聚合物膠漿刮凈，保持甩出部分的網(wǎng)布清潔。
6．鋪設(shè)保溫板：選用陳化期滿足規(guī)范要求的擠塑板，擠塑板對縫處應(yīng)裁口，裁口深度為保溫板厚度的1/2。在擠塑板涂刷粘結(jié)膠漿的一面涂刷一道專用界面劑，放置20分鐘晾干后待用。
7．保溫板一般應(yīng)采取橫向鋪設(shè)的方式，由下向上鋪設(shè)，錯縫寬度為1/2板長，必要時進行適當?shù)牟眉簦叽缙畈坏么笥凇?.5mm。?? 、
8．將擠塑板四周均勻涂抹一層粘結(jié)聚合物膠漿，涂抹寬度為50mm，厚度10mm，并在板的一邊留出50mm寬的排氣孔，中間部分采用點粘，直徑為100mm，厚度10mm，中心距200mm，對于1200mm×600mm的標準板，中間涂8個點，對于非標準板，則應(yīng)使保溫
9.將涂好膠漿的擠塑板立即粘貼于墻體上，滑動就位，用2米靠尺壓平，保證其平整度和粘貼牢固。
10．板與板間之間要擠緊，板間縫隙不得大于2mm，板間高差不得大于1.5mm，板間縫隙大于2mm時，應(yīng)用保溫條將縫塞滿，板條不得粘結(jié)，更不得用膠粘劑直接填縫，板間高差大于1.5mm的部位應(yīng)打磨平整。
11．在所有門、窗、洞的拐角處均不允許有拼接縫，須用整塊的保溫板進行切割成型，且板縫距拐角不小于200mm
12．在所有陰陽角拐角處，必須采用錯縫粘貼的方法，并按垂線用靠尺控制其偏差，用90°靠尺檢查。
13．擠塑板粘貼完畢，72小時后方可進行錨固件的安裝。在每塊保溫板的四周接縫及板中間，用電錘打孔，鉆孔深度為基層內(nèi)約50mm，錨固深度為基層內(nèi)約45mm。錨固件的數(shù)量應(yīng)根據(jù)樓層高低及基層墻體的性質(zhì)決定，在陽角及窗洞周圍，錨固件的數(shù)量應(yīng)適當增加，錨固件的頭部要略低于保溫板，并及時用抹面聚合物膠漿抹平，以防止雨水滲入。
14．鋪設(shè)網(wǎng)格布??網(wǎng)格布要選用耐酸網(wǎng)格布，涂抹面層膠漿前應(yīng)先檢查保溫板是否干燥，用2米靠尺檢查平整度，偏差應(yīng)小于4mm，去除表面的有害物質(zhì)、雜質(zhì)等。用抹子在保溫板表面均勻涂抹一層面積略大于一塊網(wǎng)格布的抹面聚合物膠漿，厚度為2mm，立即將網(wǎng)格布按“T”字形順序壓入。
15．同時應(yīng)注意以下幾點：
a.網(wǎng)格布鋪設(shè)必須拉緊鋪平，不得有皺褶。
b.網(wǎng)格布應(yīng)自上而下沿外墻一圈一圈鋪設(shè)。
c.不得有網(wǎng)線外露，不得使網(wǎng)布皺褶、空鼓、翹邊。
d.當網(wǎng)格布需拼接時，搭接寬度應(yīng)不小于100mm。
e.在陽角處需從每邊雙向繞角且相互搭接寬度不小于200mm，陰角處不小于100mm。
f.當遇到門窗洞口時，應(yīng)在洞口四角處沿45°方向補貼一塊200mm×300mm的標準網(wǎng)格布，以防止開裂
g.在分格縫處，網(wǎng)布應(yīng)相互搭接。
h.鋪設(shè)網(wǎng)格布時應(yīng)防止陽光曝曬，并應(yīng)避免在風雨氣候條件下施工，
在干燥前墻面不得沾水，以免導致顏色變化。
16．抹面層聚合物膠漿并找平。?待表面膠漿稍干可以碰觸時，立即用抹子涂抹第二道膠漿，以找平墻面，將網(wǎng)格布全部覆蓋。使面層膠漿總厚度約3-5mm。
17、外墻涂料必須使用彈性涂料。
18、夏季施工,施工面應(yīng)避免陽光直射,必要時可在腳手架上搭設(shè)防曬布,遮擋墻面。避免由于陽光直射造成EPS板老化。如施工中突遇降雨,應(yīng)采取有效措施,防止雨水?沖刷墻面.?雨季不能施工.
2、對擠塑板表面起鼓的施工方法及技術(shù)措施：
（1）施工工藝流程? 拆除聚合物膠漿層及網(wǎng)格布→清理擠塑板表面凸起物→修補基層→涂抹面層聚合物膠漿→??鋪設(shè)網(wǎng)布→?涂抹面層聚合物膠漿→刮高彈性外墻膩子→刷高彈性外墻涂料→驗收
（2）技術(shù)措施
1.拆除起鼓面層的聚合物膠漿層及網(wǎng)格布，清理擠塑板表面凸起物，修補基層，盡量將四周完好的面層邊緣做成斜槎，以便修補網(wǎng)格布的搭接。
2．鋪設(shè)網(wǎng)格布??網(wǎng)格布要選用耐酸網(wǎng)格布，涂抹面層膠漿前應(yīng)先檢查保溫板是否干燥，用2米靠尺檢查平整度，偏差應(yīng)小于4mm，去除表面的有害物質(zhì)、雜質(zhì)等。用抹子在保溫板表面均勻涂抹一層面積略大于一塊網(wǎng)格布的抹面聚合物膠漿，厚度為2mm，立即將網(wǎng)格布按“T”字形順序壓入。
同時應(yīng)注意以下幾點：
①網(wǎng)格布鋪設(shè)必須拉緊鋪平，不得有皺褶。
②網(wǎng)格布應(yīng)自上而下沿外墻一圈一圈鋪設(shè)。
③不得有網(wǎng)線外露，不得使網(wǎng)布皺褶、空鼓、翹邊。
④當網(wǎng)格布需拼接時，搭接寬度應(yīng)不小于100mm。
⑤在陽角處需從每邊雙向繞角且相互搭接寬度不小于200mm，陰角處不小于100mm。
⑥當遇到門窗洞口時，應(yīng)在洞口四角處沿45°方向補貼一塊200mm×300mm的標準網(wǎng)格布，以防止開裂
⑦在分格縫處，網(wǎng)布應(yīng)相互搭接。
⑧鋪設(shè)網(wǎng)格布時應(yīng)防止陽光曝曬，并應(yīng)避免在風雨氣候條件下施工，
在干燥前墻面不得沾水，以免導致顏色變化。
⑨.抹面層聚合物膠漿并找平。? 待表面膠漿稍干可以碰觸時，立即用抹子涂抹第二道膠漿，以找平墻面，將網(wǎng)格布全部覆蓋。使面層膠漿總厚度約3-5mm。
⑩.外墻涂料必須使用彈性涂料。
11.夏季施工,施工面應(yīng)避免陽光直射,必要時可在腳手架上搭設(shè)防曬布,遮擋墻面。避免由于陽光直射造成EPS板老化。如施工中突遇降雨,應(yīng)采取有效措施,防止雨水?沖刷墻面.?雨季不能施工.
3、對擠塑板裂縫的施工方法及技術(shù)措施：
（1）施工工藝流程
①對于裂縫大的：順裂縫方向?qū)⒚鎸蛹皵D塑板割開（寬度為30㎜—10㎜）→聚氨脂發(fā)泡劑發(fā)泡→修整、打磨平整→抹聚合物膠漿→將耐酸網(wǎng)格布壓入膠漿內(nèi)→抹聚合物膠漿→再次將耐酸網(wǎng)格布壓入膠漿內(nèi)→抹聚合物膠漿（聚合物膠漿總厚度不超過4㎜）→將耐酸網(wǎng)格布壓入膠漿內(nèi)→刮高彈性外墻膩子→刷高彈性外墻涂料→驗收
②對于裂縫小的：順裂縫方向鉆孔（間距100—150㎜，孔徑10㎜，孔深為鉆透擠塑板。）→向孔內(nèi)注聚氨彩脂發(fā)泡劑→刷與原涂料顏色相同的高彈外墻涂料。
（2）技術(shù)措施
①裂縫大的：
a.?順裂縫方向拆除表面膠泥和網(wǎng)格布，寬度每邊要大于擠塑板要開縫寬度50㎜。
b.?擴展裂縫，深度為擠塑板厚度的2/3，并將開槽內(nèi)的浮物清理干凈。
c.?用聚氨脂發(fā)泡劑發(fā)泡，發(fā)泡劑在被凝時，用手向內(nèi)擠壓，以增強發(fā)泡的強度。發(fā)泡凝固后用專用工具將泡沫處理平整。
d.?鋪粘網(wǎng)格布：抹聚合物膠漿，厚度為2㎜；，壓入耐酸網(wǎng)格布，網(wǎng)格布寬度為不壓住原網(wǎng)格布為準；再抹聚合物膠漿，壓入第二層耐酸網(wǎng)格布，網(wǎng)格布寬度為每邊壓住原網(wǎng)格布50㎜—80㎜為準；抹面層聚合物膠漿，壓光。
e.?刮高彈性外墻膩子，找平；刷與原墻面顏色相同的高彈性涂料。
②裂縫小的：
a.順裂縫方向鉆孔，用手提電鉆，每隔100㎜—150㎜，鉆Ф10孔洞，深度為鉆透擠塑板，使發(fā)泡劑在基層與擠塑板之間形成粘結(jié)層。
b.向孔內(nèi)注聚氨脂發(fā)泡劑，使發(fā)泡劑在縫隙中溢出，
c.發(fā)泡劑凝固后，清理表面凸起的發(fā)泡劑，并將裂縫處的原墻表面打磨干凈不得有浮塵及油污。
d.?刷與原墻面顏色相同的高彈性涂料。
3、其它措施：山墻整體維修時；
1整墻面維修點超過五處的，需整體通刷外墻涂料。
2應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實際情況增設(shè)適當?shù)姆指窨p；
3在散水坡上方的擠塑板設(shè)置流水槽或排水孔；
4在女兒墻上方，擠塑板與墻體之間設(shè)置排氣孔，并設(shè)置防雨帽；
5流水槽、排水孔、排氣孔在施工完成后，進行封堵。
三、保證質(zhì)量技術(shù)管理措施? 施工中為各項目標的實現(xiàn)，采取以下幾個主要措施：
1、施工管理方面：以全面質(zhì)量管理為中心，建立項目經(jīng)理為首的項目工程質(zhì)量管理組織體系，明確各工種施工人員的質(zhì)量職責，嚴格按質(zhì)量責任制及工程規(guī)范標準執(zhí)行，建立質(zhì)量管理組織機構(gòu)。督促操作人員嚴把質(zhì)量關(guān)。
2、深化質(zhì)量意識教育，加強隨機指導，不斷提高專業(yè)施工人員質(zhì)量意識，提高質(zhì)量的自控能力，達到以預控、預防為目的。每道工序施工必須作好技術(shù)交底工作，使每個操作工人做到心中有數(shù)，正確施工。?3、在人員質(zhì)量控制上，對施工工長、技術(shù)員、班組自檢員配齊質(zhì)量檢驗器具，抓好重點分項工程檢測，全面進行質(zhì)量跟蹤。
3、貫徹質(zhì)量責任制，實行質(zhì)量工程師決策，項目經(jīng)理全面負責，施工工長組織實施的管理機制。
4、現(xiàn)場質(zhì)量管理人員經(jīng)常巡回檢查，發(fā)現(xiàn)問題立即解決；加強質(zhì)量通病防治，樣板起步，規(guī)范、文明施工。
6、下雨或雨后基層尚未干燥時，不得進行擠塑板的鋪設(shè)施工，避免擠塑板粘結(jié)不牢或產(chǎn)生起鼓、開裂現(xiàn)象。雨天、五級風以上嚴禁施工。
四、安全施工技術(shù)措施
1、嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程，以“安全第一、預防為主”的方針，做到安全天天講、時時講，保證施工全過程安全無事故。
2、搞好安全責任教育，所有施工人員必須經(jīng)過安全教育才能進入現(xiàn)場；進入現(xiàn)場必須穿戴安全防護用品。
3、現(xiàn)場安全員監(jiān)督現(xiàn)場安全生產(chǎn)，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，有權(quán)終止施工作業(yè)，及時整改。
4、現(xiàn)場臨時用電安裝必須符合施工臨時用電有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)場內(nèi)電源線不得亂接、亂拉；
5、電氣設(shè)備必須有專人負責；現(xiàn)場臨時配電箱及用電設(shè)施均安裝漏電保護器。
6、五級以上大風、雷雨、大霧天氣禁止室外高空作業(yè)。
7、施工用材料和輔助材料多屬易燃品，在存放材料的施工現(xiàn)場內(nèi)嚴禁煙火。
8、每次用完的施工機具要有專職安全員清點，并檢查機具的完好率，以保證下次使用的安全性。
五、現(xiàn)場文明施工技術(shù)措施
1、不得破壞小區(qū)內(nèi)環(huán)境及花草樹木。
2、施工現(xiàn)場用水、電要設(shè)專人管理。
3、原基面清除廢棄物要集中堆放，并及時外運至小區(qū)以外指定地點。?4、在墻面施工中，降低噪音影響及粉塵對周圍環(huán)境的污染。
5、當日施工要做到工完料凈場地清。
6、材料進場要分區(qū)，分類，分別擺放整齊，并且設(shè)置標識牌。
六、成品保護技術(shù)措施
1、窗框，管道，槽盒上殘存砂漿，應(yīng)及時清理干凈。
2、翻拆架子應(yīng)防止破壞已抹好的墻面，窗洞口、邊、角、垛宜采取保護性措施。其他工種作業(yè)應(yīng)不得污染或損壞墻面，嚴禁踩踏窗口。? 3、各構(gòu)造層在凝固前，應(yīng)有防風、防爆曬、防水沖和振動的措施，以保證各層粘結(jié)牢固及有足夠的強度。
3、防止水泥漿、涂料、顏料、油漆等液體污染面磚墻面，也要教育施工人員注意不要在已做好的飾面磚墻面上亂畫、亂寫或腳蹬、手摸等，以免造成污染墻面。
七、成品檢查、驗收交接措施
1、墻面維修施工完畢后，必須進行細部處理，主要部位陰陽角、轉(zhuǎn)角處應(yīng)符合GB50210-2001規(guī)范要求，實行自檢。
2、自檢合格，申請驗收，辦理工序交接手續(xù)，禁止無自檢及交接手序進行下道工序施工。
3、作好完整的隱蔽工程驗收記錄。
八、保證工期技術(shù)措施
1、施工中狠抓質(zhì)量，杜絕返工，節(jié)省工期。
2、材料計劃要提前編制，材料要提前進場、提前檢驗，盡最大努力減少材料延供造成的窩工現(xiàn)象。
3、收尾要徹底，為竣工驗收創(chuàng)造良好的條件，保證按期交付使用。? 九、雨季施工技術(shù)措施
1、施工現(xiàn)場要備好防雨用具。
2、易受潮的材料、設(shè)備、機械要做到上蓋下墊。
3、雨天不允許高空作業(yè)，以免雷電傷人。
4、施工現(xiàn)場電器設(shè)備要具有防雨設(shè)施，配電箱要有防雨罩。
北京博贏建筑專注于建筑外墻裝飾裝修，是一家為客戶提供外墻設(shè)計、采購、施工一站式解決方案的公司。公司為別墅、會所、住宅樓、寫字樓，和其他一些大型建筑的外墻，提供整體設(shè)計、施工服務(wù)；同時提供外墻維修、外墻保溫維修、外墻瓷磚翻新維修、外墻石材翻新、屋面瓦翻新維修等專項工程的設(shè)計安裝服務(wù)。
咨詢熱線：188 1026 5310
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