外墻保溫維修 為什么時(shí)常發(fā)生，不斷會(huì)看到媒體發(fā)出的報(bào)道，別墅外墻保溫開裂，住宅小區(qū)外墻滲漏水維修，經(jīng)濟(jì)適用房外墻保溫脫落維修，每年都有這樣的報(bào)道，原因不外乎，出現(xiàn)質(zhì)量問題的項(xiàng)目，可能使用了社會(huì)上良莠不齊的保溫材料，也可能使用了不專業(yè)的施工隊(duì)伍，才導(dǎo)致外墻保溫脫落事故頻發(fā)，對(duì)社會(huì)造成不良影響。最主要的還是，這種大型項(xiàng)目都是招標(biāo)的形式，誰(shuí)中標(biāo)誰(shuí)來施工，而又采用低價(jià)中標(biāo)的方式，這就導(dǎo)致了一些列外墻保溫維修。

針對(duì)以上情況，北京博贏天下公司成立外墻保溫維修工程部，致力于解決保外墻溫脫落、開裂等現(xiàn)象。 且本公司從事外墻裝飾裝修施工15年之久，在外墻保溫施工管理方面有著豐富的項(xiàng)目管理施工經(jīng)驗(yàn)以及專業(yè)的技術(shù)，帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)從聚苯板保溫，巖棉板保溫，石墨聚苯板保溫、無機(jī)保溫砂漿，聚氨酯保溫砂漿，裝飾一體板保溫等材料的不斷變更，從中國(guó)的北方到南方，從施工中積累了諸多經(jīng)驗(yàn)和施工技巧。

        外墻保溫系統(tǒng)脫落維修原因分析：

一、基層結(jié)構(gòu)因素

（1）沉降不均勻破壞。在較長(zhǎng)、較大建筑物結(jié)構(gòu)伸縮縫附近，易造成保溫層空鼓或局部脫落。

（2）框架結(jié)構(gòu)砌體變形。框架結(jié)構(gòu)外墻在砼梁柱和砌體接縫處、易發(fā)生因砌體變形而造成的保溫層破壞。

（3）腳手架洞口等未砌實(shí)，形成保溫層局部基層不牢而破壞。

（4）外墻裝飾構(gòu)件固定不牢、移位，形成推拉作用，致使保溫層局部空鼓、裂紋后長(zhǎng)期滲水，出現(xiàn)空鼓或局部脫落。

二、保溫構(gòu)造層因素

（1）保溫板保溫層。找平砂漿與主體墻空鼓，特別是長(zhǎng)時(shí)間滲水，容易發(fā)生持續(xù)性空鼓擴(kuò)大，使保溫層連帶空鼓或局部破壞；保溫板表面荷載過大，極易直接剝離保溫層造成脫落；對(duì)負(fù)風(fēng)壓抵抗措施采用不合理，極易形成某些保溫板塊被風(fēng)壓破壞而空鼓、脫落；建筑裝飾造型構(gòu)造由于和周圍構(gòu)造形成較大的應(yīng)力結(jié)構(gòu)而發(fā)生裂紋、空鼓、長(zhǎng)期滲水、凍脹等，久之形成空鼓或脫落。

（2）漿體材料保溫層。墻體界面處理不當(dāng)，墻體均應(yīng)用界面砂漿處理后再涂抹漿體保溫材料，否則易造成保溫層直接空鼓或界面處理材質(zhì)失效，形成界面層與主體墻空鼓，連帶形成保溫層空鼓；保溫層無有效約束而致荷載破壞，保溫層表面荷載較大的，應(yīng)對(duì)保溫層進(jìn)行有效約束，分散荷載承受。        

三、保溫材料性能因素 

（1）保溫板材：保溫板密度低，材質(zhì)不合格。保溫板表面光滑，可粘接性差，與粘結(jié)砂漿之間的粘結(jié)強(qiáng)度低，脫落面出現(xiàn)在保溫板與粘結(jié)砂漿層及與抹面砂漿層交接面上，典型的例子就是XPS板。

（2）保溫漿料：保溫材料質(zhì)量不合格，極易發(fā)生粘接不良或日久失效造成空鼓；膠粉料存放時(shí)間過長(zhǎng)或受潮初凝使其失效，使用時(shí)造成粘接強(qiáng)度降低。四、施工因素（1）漿體保溫層施工影響因素：基層墻體處理不當(dāng)，如粘土磚墻未提前淋水濕潤(rùn)直接涂抹時(shí)，或未清理表面油污等附著物時(shí)，一次涂抹面積過大或速度太快未壓實(shí)而致局部空鼓；現(xiàn)場(chǎng)造成漿體保溫材料級(jí)配不合理影響粘接強(qiáng)度，形成施工時(shí)局部空鼓或破壞等潛在缺陷；涂抹方法錯(cuò)誤易造成局部空鼓發(fā)生；違反操作規(guī)程施工造成局部空鼓。

（3）粘接保溫板施工因素：點(diǎn)粘方式時(shí)，粘接面積小于40%又無錨釘固定時(shí)，形成潛在空鼓松動(dòng)隱患；滿粘或保溫板拼縫用膠漿粘死，形成排水、排氣不暢及脹縮應(yīng)力造成內(nèi)壓剝離性空鼓；釘粘結(jié)合方式時(shí)，粘接膠漿過稀粘接后馬上安裝錨釘壓力太大，使保溫板“變形開膠”假粘合錨釘與墻形成無效連接，形成潛在破壞可能；人為因素影響：施工時(shí)不負(fù)責(zé)地采用對(duì)某些板不認(rèn)真涂膠的"花粘"現(xiàn)象；低溫或雨雪天氣無防護(hù)措施強(qiáng)行施工，使粘接層浸水或受凍，而改變性能形成隱患五、其他影響因素

（4）保溫層施工后，后期門窗、空調(diào)、落水管等其他工種的施工安裝造成人為破壞。

（5）應(yīng)涂密封膠處未密封，保溫層長(zhǎng)期滲水浸潤(rùn)受凍。

（6）其他裝修施工時(shí)的人為撞擊等。以上這些因素對(duì)粘接保溫層和漿體保溫層，都會(huì)直接或間接造成破壞。雖然短期不會(huì)形成嚴(yán)重破壞，但對(duì)幾十年使用期限的工程來說，是決不能忽視其影響的。

建筑外墻保溫本應(yīng)是城市的功能性保護(hù)傘，為建筑遮風(fēng)擋雨，但是不合格的建筑外墻保溫工程，反而成了隨時(shí)爆發(fā)的安全隱患，一樁樁觸目驚心的外墻保溫脫落事故，使行業(yè)內(nèi)擔(dān)起更重的責(zé)任良心，對(duì)家庭造成的傷害，對(duì)社會(huì)造成的影響更應(yīng)引起保溫維修行業(yè)的匠人精神。

北京博贏天下專注于建筑外墻裝飾裝修，外墻保溫滲漏水維修 施工，外墻保溫開裂脫落維修施工，是一家為客戶提供外墻設(shè)計(jì)、施工一站式解決方案的安裝服務(wù)公司，如需提供外墻裝修施工知識(shí)請(qǐng)咨詢：188 1026 5310  轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處：